Дом Продается Симеоново, София

Роскошный отдельно стоящий дом с панорамными террасами и отдельным гостевым домом у подножия горы Витоша.

Представляем вашему вниманию чрезвычайно функциональную и просторную недвижимость, расположенную в одном из самых престижных и зеленых районов Софии – Симеоновском районе. Дом имеет общую площадь 535 кв. м, отлично распределенную между основной жилой зоной, просторными панорамными террасами и отдельным гостевым домом/трехкомнатной квартирой. Дом имеет ровный двор площадью 839 кв. м с двумя отдельными въездами. Въезд в гостевой дом оборудован детской площадкой с баскетбольным кольцом, которую также можно использовать для парковки двух автомобилей. На втором уровне двора построена теплица для огорода.

Два входа оборудованы видеодомофонами, позволяющими дистанционно открывать входные двери на улицу. Дом оснащен 8 камерами видеонаблюдения по всему периметру участка, а также автономным освещением. Возможна установка охранной сигнализации.




⸻

Основные характеристики объекта:

• Общие параметры
• Общая площадь: 535 кв. м.
• Панорамные террасы: 126 кв. м. с уникальным видом на природный парк Витоша и панорамой города Софии
• Участок: тихий, солнечный и ровный, с удобным подъездом по асфальту

• Расположение: престижный и тихий район, в непосредственной близости от природы и с быстрым доступом к Кольцевой дороге

⸻

Основной дом

Основная часть дома спроектирована для обеспечения максимального комфорта, простора и света. Планировка обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Планировка:
Подвал - Гараж на три машины с въездом с асфальтированной улицы, с теплым подключением к жилому району
- Большая комната для хобби
- Складское помещение
- Техническое помещение
- Санузел
 Первый этаж:
 - Просторная гостиная с французскими окнами, которая включает в себя кухонную зону с островом, обеденную зону, диваны, камин и библиотеку, санузл. Большое окно с выходом в ухоженный двор, а также отдельное французское окно с выходом в уединенный задний двор.
 Второй этаж:
 - Главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой.

- Вторая просторная спальня
- Третья просторная спальня
- Санузел
- Панорамная терраса с видом на природный парк Витоша
Третий этаж:
Отдельный кабинет/спальня с невероятным видом.

Отопление газовое. Для дополнительного комфорта и тепла установлены воздуховоды от камина к спальням, а также кондиционеры в трех спальнях. Солнечные батареи для горячего водоснабжения.


⸻

Гостевой дом / Отдельная двухкомнатная квартира -

Одним из главных преимуществ объекта является полностью независимый гостевой дом или двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м, расположенная с отдельным входом, что гарантирует полную независимость от основного дома.

Подходит для:
• размещения гостей,
• отдельного проживания члена семьи,
• сдачи в аренду (краткосрочную или долгосрочную),
• офиса или студии для работы.

Планировка:
• Светлая гостиная с выходом во двор
• Мини-кухня
• Две отдельные спальни
• Ванная комната
• Отдельный вход и полная автономия

⸻

Преимущества недвижимости
• Престижное и тихое местоположение у подножия Витоши, код 677644