Квартира Продается Център, Бургас

ЕКСКЛУЗИВНО: Голям, просторен апартамент (154.26 кв. м) с Акт 16 в Супер Центъра на Бургас – до БСУ и ул. „Александровска“.

„Адрес недвижими имоти“ има удоволствието да ви представи уникален по рода си, изключително просторен имот със стратегическа локация в ТОП центъра на град Бургас. Разположен на броени крачки от пешеходната зона на ул. „Александровска“ и Бургаския свободен университет (БСУ), този апартамент предлага неограничени възможности за преустройство и инвестиция!

ПЛОЩ И СЪСТОЯНИЕ:






Обща площ: 154 кв. м
Чиста жилищна площ: 130 кв. м (без включени общи части!)
Общи части: 24 кв. м
Състояние: На тапа (БДС) – имотът се предлага в този вид, за да даде пълна свобода на новия собственик да избере финалните довършителни материали и индивидуалното разпределение спрямо своите нужди.
Статут на имота: Ателие.





ТЕКУЩО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Жилището в момента е разпределено като изключително мащабен двустаен апартамент със следните параметри:


Входно антре: 12.40 кв. м – широко и функционално.
Дневна с кухненски кът: Над 36 кв. м – изключително просторно и светло семейно пространство.
Спалня: 22 кв. м – родителска спалня с кралски размери.
Две бани с тоалетни: Съответно 4 кв. м и 5 кв. м (огромно предимство).
Голяма тераса: 28 кв. м – ориентирана към тихия вътрешен двор, перфектна за превръщане в уютна лятна градина или зона за релакс.
Изложение: Югоизток / Северозапад (оптимално съчетание на светлина и топлина през целия ден).





ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО:

Огромната чиста квадратура и наличието на две отделни бани правят имота изключително гъвкав. Всеки клиент може да избере как да го обособи:


За лично ползване: като офис, просторен двустаен апартамент или преустройство в разкошен, тристаен апартамент с две спални.
За бизнес (Airbnb / Booking): Имотът е перфектен за разделяне на две големи, самостоятелни и луксозни студиа с гарантиран целогодишен доход от краткосрочен и средносрочен наем, благодарение на непосредствената близост до университета и центъра.




Имотът се намира в най-предпочитаната и комуникативна част на Бургас. В непосредствена близост до държавни институции, университети, училища, магазини, заведения и спирки на градския транспорт. Районът гарантира постоянен човекопоток и висок престиж.
Модерна 5-етажна жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2016 година (с АКТ 16). Сградата се отличава с висок клас изпълнение, луксозно завършени общи части и съвременен хидравличен асансьор. Имотът е ситуиран на първи жилищен етаж над партер.

Супер център – до БСУ и пешеходната зона.
Сграда от 2016 г. с Акт 16, асансьор и луксозни общи части.
Разположение на първи жилищен етаж над партер.
Реална, огромна чиста площ от 130 кв. м.
Две готови бани и уникална тераса от 28 кв. м към вътрешен двор.
Топ възможност за Airbnb бизнес с висока възвръщаемост.
Финансово съдействие: Напълно безплатно съдействие за жилищен кредит от водещи банкови институции!



За купувачи, които ще ползват външно финансиране: Осигуряваме напълно БЕЗПЛАТНО и професионално съдействие за отпускане на ипотечен кредит за покупката на имота. Спестяваме ви време и разходки по банкови офиси, като договаряме най-изгодните лихвени проценти и условия на пазара специално за нашите клиенти!


Обади се сега и цитирай този код 704885 Посмотреть переведённое описание