Haus Immobilienvermietung Trakata, Varna

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Miete: ein Anwesen mit zwei luxuriösen Häusern, einem großzügigen Garten und einem Swimmingpool in der prestigeträchtigen Gegend von Trakata, einer der begehrtesten Wohnlagen in Warna. Die Kombination aus Raumangebot, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt ideal für die Langzeitvermietung, das ganzjährige Wohnen oder die Unterbringung von Gästen.

Auf dem 1300 m² großen Grundstück befinden sich ein Haupthaus (360 m²), ein kleineres Gästehaus (100 m²), eine überdachte Sommerküche mit Grill und Backofen (30 m²), eine Werkstatt mit Außenbad und WC sowie ein 7,5 x 3 m großer Swimmingpool.

Das gesamte Anwesen ist von einem massiven Zaun umgeben und verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie Videoüberwachung. Zwischen den beiden Häusern, die sich auf zwei Ebenen erstrecken, befinden sich zusätzliche, nicht in der Wohnfläche enthaltene Flächen.

Der Swimmingpool wurde nach deutscher Bauweise errichtet und ist mit einem Gegenstromsystem ausgestattet, das höchsten Schwimmkomfort bietet.

Haupthaus (360 m², Baujahr 2015)
Drei Etagen à 120 m², hochwertig ausgestattet mit edlen Materialien und edler Einrichtung. Außendämmung mit 10 cm Steinwolle, dekorative Keramik in Ziegeloptik.
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Kleiderschrank
Treppenhaus
Deckenhöhe: 3,20 m
Zweites Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Zwei Balkone
Waschküche mit Stromanschluss
Überdurchschnittliche Deckenhöhe
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
Fitnessraum mit Infrarotsauna
Großer Keller

Moderne Haustechnik
Im Hauswirtschaftsraum wurde eine Lüftungsanlage installiert. Zwei Heizkessel wurden eingebaut: ein 300-Liter-Heizkessel, der durch Solarkollektoren und eine Wärmepumpe beheizt wird, und ein zweiter elektrischer Heizkessel. Für die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und allen Badezimmern wurde ein Wassersystem installiert. Das Wasser durchläuft mehrere Reinigungsstufen und ist direkt am Auslauf trinkbar. Eine Mitsubishi-Wärmepumpe sorgt in allen Räumen für Konvektorheizung. Zusätzlich sind in allen Räumen hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen installiert. Das Anwesen verfügt über Abwasser-, Wasser- und Stromanschluss.


Zweites Haus – Gästehaus: Auf zwei Ebenen angelegt: Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer. Geeignet zur Unterbringung von Verwandten, Personal oder zur separaten Nutzung durch den Mieter.


Garten und Nebengebäude
Swimmingpool (7,5 x 3 m) mit Gegenstromanlage und deutscher Technologie
Sommerküche mit Grill, Backofen und Esstisch sowie Markise
Werkstatt mit Außenbad und WC (10 m²)
Carport für 2 Autos (ca. 40 m²), insgesamt 4 Stellplätze
Gartenanlage mit Weidelgras, Blumengarten, jungen Obstbäumen und Gewächshaus
Massiver Zaun, elektrisches Garagentor, Videoüberwachung
Asphaltierte Zufahrt

Lage
Das Viertel Trakata in Warna zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Küstenhauptstadt und vereint Stadtnähe mit einer ruhigen, grünen Umgebung.

Potenzial
Das Anwesen ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal zur Langzeitmiete an eine Familie, die Wert auf Platz, Privatsphäre und hohe Lebensqualität legt. Das separate Gästehaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – für Angehörige, Personal oder zusätzliche Privatsphäre.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!