Wohnung Immobilienverkauf Obzor, Burgas

LAGE: Stadt Obzor, 100 Meter vom Strand entfernt.

WOHNUNGSTYP: Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz.

Etage: 2 von 6.

AUFZUG: Ja.

GESAMTFläCHE: 60,21 m²

AUFLAGE: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Terrasse.

ZUSTAND: Die Immobilie wird nach bulgarischen nationalen Standards (BDS) fertiggestellt oder schlüsselfertig angeboten.

PREIS NACH BDS: 90.703 Euro

Fertigstellung nach BDS: Eingangstür, Estrich, Gipsputz an Wänden und Decken, vollständige Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern, Verkabelung für Internet und Fernsehen, vollständige Sanitärinstallation mit Steckdosen, Balkon mit frostbeständigen Granitfliesen und Geländer, vollständige technische Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage. PREIS „SCHLÜSSELFERTIG“ – 108.766 Euro
Schlüsselfertige Übergabe – alles aus Option 1 plus: Feinputz an Wänden und Decken, weißer Anstrich, Granitfliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Innentüren, Badezimmer mit Terrakotta-Boden und Fayence an den Wänden, WC (Monoblock oder Einbau-WC), Waschbecken mit Armatur und Spiegelschrank, Duscharmatur, 80-Liter-Boiler, Ventilator, Beleuchtung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlage und Vorhänge.

AUSSTATTUNG: Ohne Möbel und Haushaltsgeräte, sodass Sie die Immobilie nach Ihrem Geschmack einrichten können.

DIE ANLAGE VERFÜGT ÜBER EINEN Parkplatz mit automatischer Schranke, eine Gegensprechanlage, einen Aufzug, Fassadenbeleuchtung und Sicherheitskameras mit Videorekorder.

WARTUNGSGEBÜHR: 6 Euro/m² Gesamtfläche pro Jahr. Der Wartungsvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren wird bei Eigentumsübergang per notarieller Urkunde abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich im Bau und wird voraussichtlich 2028 fertiggestellt.

Nach der erfolgreichen Realisierung von drei Projekten in Obzor hat der Investor ein viertes Projekt gestartet – ein sechsgeschossiges Wohngebäude mit 24 Wohnungen. Den Bewohnern des Komplexes stehen kostenlose Parkplätze auf einem kleinen, umzäunten Gelände zur Verfügung. Die Zufahrt wird durch ferngesteuerte elektrische Schranken geregelt. Zusätzlich kann ein Stellplatz in einer Einzelgarage oder in einem überdachten Parkplatz erworben werden. Das Gebäude liegt nur 100 Meter von einem breiten Sandstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Obzor, dem Stadtpark, Spielplätzen, einem Vergnügungspark und Einkaufsstraßen. Obzor ist ein ruhiger Badeort mit einem wunderschönen, sauberen und weitläufigen Strand. Ein idealer Ort zum Entspannen mit Kindern.

Zahlungsmodalitäten und Rabatte: Option 1:
5.000 Euro – Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservierungsformulars;
30 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags (abzüglich der Anzahlung); 30 % – bei einer Höhe von +0,00 m;

30 % – nach Fertigstellung des Rohbaus (Akt 14);

10 % – nach Inbetriebnahme des Gebäudes (Akt 16) und notarieller Eigentumsübertragung

Option 2 – mit 3 % Rabatt:
5.000 Euro – Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservierungsformulars;

90 % – nach Unterzeichnung des Vorvertrags (abzüglich der Anzahlung); 10 % – bei Inbetriebnahme des Gebäudes (Gesetz 16) und Eigentumsübertragung mit notarieller Urkunde

Bauweise:

- monolithische Stahlbetonkonstruktion

- Außen- und Innenwände aus Wienerberger Ziegeln

- Baumit-Mineralputz für die Fassade

- vollständige Wärmedämmung und Abdichtung von Fundament, Fassadenwänden und Dach

- hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Energiesparverglasung

- luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Naturgranitboden

- Gegensprechanlage mit elektrischem Türschloss an der Eingangstür

- moderner elektrischer Aufzug mit geräumiger Kabine

- Fassadenbeleuchtung, Videoüberwachung mit Videorekorder und Internetzugang

Für Besichtigungen und Fragen:
Wir sprechen Bulgarisch, Russisch und Englisch

Regionales Immobilienbüro in Byala und Obzor

Büros:
Stadt Byala, Han-Omurtag-Straße 24 Stadt Obzor, Slavyanska Str. 65 A.