Haus Immobilienverkauf Orizari, Plovdiv

„Адрес Недвижими имоти“ представя на Вашето внимание стилна и функционална еднофамилна къща с голям самостоятелен двор, част от бутиков проект от само три къщи, разположен в новоформиращ се район с модерно и качествено строителство в с. Оризари.
Локацията е едно от големите предимства на имота – къщата се намира на асфалтов път, непосредствено преди селото и само на около 4 км от Пловдив. Така бъдещите собственици получават спокойствието, личното пространство и усещането за живот в собствен дом, като същевременно остават на кратко разстояние от града, работните места, училищата, търговските обекти и всички ежедневни удобства.
Пространство, създадено за семейство
Къщата е разработена с ясна идея – да предложи просторен и удобен семеен дом, в който всяка зона има своето естествено предназначение.
Имотът разполага с обща площ 241 кв. м, при застроена площ 122,80 кв. м, разгъната застроена площ 213,40 кв. м и покрито паркомясто от 27,50 кв. м.
Жилищната площ е разпределена функционално на две нива:
Първо ниво:
просторно входно антре;
сервизно помещение;
светла дневна зона с хол, кухня и трапезария;
тоалетна;
голяма веранда с директна връзка към двора.
Второ ниво:
три комфортни спални;
две бани с тоалетни;
гардеробно помещение;
тераса.
Разпределението позволява ясно отделяне на общите от личните пространства – дневната зона и верандата са естественият център на семейния живот, докато вторият етаж осигурява необходимото спокойствие и уединение.
Голям собствен двор – истинското предимство на къщата
Къщата е разположена върху самостоятелен парцел от 580 кв. м, което предоставя значително лично пространство и свобода за бъдещото оформление на двора.
Тук могат да бъдат обособени зелена зона, кът за отдих, детска площадка, зона за барбекю или пространство за семейни събирания.
Предвидена е възможност за изграждане на автоматизирана поливна система, а имотът ще бъде завършен с ажурна ограда и подпорна стена по източната граница, които допълват цялостното оформление на терена.
Висок клас материали и системи
Съществено предимство на проекта е вниманието към компонентите, които не се виждат на пръв поглед, но имат ключово значение за комфорта и дългосрочната експлоатация на една къща.
Покривът е изпълнен с висок клас метални керемиди BILKA, а подпокривното пространство е изолирано с 15 см каменна вата ROCKWOOL.
Фасадата е с 10 см външна топлоизолация, завършена със силиконова мазилка Baumit SilikonTop – решение, което допринася за добрия топлинен комфорт и завършения външен вид на сградата.
За прозорците е предвидена REHAU 80 мм дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра топло- и шумоизолация и допълваща цялостната концепция за комфортен и добре изолиран дом.
Термопомпа Toshiba и подово отопление
Един от основните акценти в техническото оборудване е отоплителната система.
В къщата е предвидено подово отопление, изпълнено с италиански материали TIEMME, комбинирано с термопомпа Toshiba ESTIA HWT-1101 R32 с мощност 13,24 kW.
Това решение осигурява равномерно разпределение на топлината във всички помещения и позволява отоплението да бъде интегрирано още на ниво проект, без необходимост от традиционни радиатори и компромиси с интериора.
Още предимства на имота
бутиков проект от само три самостоятелни къщи;
самостоятелен парцел от 580 кв. м;
3 спални и 3 санитарни помещения;
голяма дневна зона с кухня и трапезария;
просторна веранда с излаз към двора;
покрито паркомясто;
REHAU 80 мм дограма с троен стъклопакет;
10 см външна топлоизолация;
15 см каменна вата ROCKWOOL в подпокривното пространство;
покрив с метални керемиди BILKA;
силиконова фасадна мазилка Baumit SilikonTop;
термопомпа Toshiba ESTIA 13,24 kW;
подово отопление с материали TIEMME;
септична яма;
ажурна ограда и подпорна стена;
възможност за изграждане на поливна система;
асфалтов достъп;
само около 4 км от Пловдив.
Завършеност и условия
Имотът ще бъде предаден до шпакловка и замазка, с издаден Акт 16, като са предвидени необходимите външни елементи и инфраструктура според проекта.
Предлагат се гъвкави схеми на плащане, които могат да бъдат съобразени с индивидуалните възможности и предпочитания на купувача.

Това е имот, който има потенциала да се превърне в истински дългосрочен семеен дом, а не просто в поредната новопостроена къща.
Комбинацията от голям собствен двор, три спални, просторна дневна зона, веранда, покрито паркомясто и качествено техническо оборудване е допълнена от решения като термопомпа Toshiba, подово отопление, троен стъклопакет, 10 см фасадна изолация и 15 см каменна вата в подпокривното пространство.
Всичко това е разположено на място, което предлага бърз достъп до Пловдив, но същевременно усещане за пространство, спокойствие и собствена среда.
Ако търсите нов дом с голям двор, съвременна архитектура и сериозно вложение в качеството на строителството, тази къща заслужава да бъде видяна на място. Това е имот, който има потенциала да се превърне в истински дългосрочен семеен дом, а не просто в поредната новопостроена къща.
Комбинацията от голям собствен двор, три спални, просторна дневна зона, веранда, покрито паркомясто и качествено техническо оборудване е допълнена от решения като термопомпа Toshiba, подово отопление, троен стъклопакет, 10 см фасадна изолация и 15 см каменна вата в подпокривното пространство.
Всичко това е разположено на място, което предлага бърз достъп до Пловдив, но същевременно усещане за пространство, спокойствие и собствена среда.
Ако търсите нов дом с голям двор, съвременна архитектура и сериозно вложение в качеството на строителството, тази къща заслужава да бъде видяна на място.
Обади се сега и цитирай този код 707223 Übersetzte Beschreibung anzeigen