Haus Immobilienverkauf Basarbowo, Ruse

ESTEEM PROPERTIES представя изключителна луксозна къща в с. Басарбово, обл. Русе– впечатляващ имот, съчетаващ простор, уединение, висок клас оборудване, модерни технологии и отлична енергийна ефективност. На метри от скалния силует на Басарбовския манастир, там където забързания градски живот отстъпва място на тишината, се издига имот с 422 кв. м. жилищна площ, разположен в парцел от 4 декара, с енергиен клас А, въведен в експлоатация през 2026 г. по най-високите стандарти на съвременното строителство. Първо впечатлениеОтвъд масивната ограда от бетон и зидария, с височина 2,30–2,80 м, се разкрива огромен двор, проектиран за живот на открито: басейн от 90 куб. м. с панорамна гледка, декоративен водопад и обособена барбекю зона за вечери, които се проточват до късно. Дворът разполага с изведени електрически и водни точки на няколко места. Сигурността е осигурена чрез видеонаблюдение и СОТ. Разпределение Първи етажОсновният акцент на етажа е просторната дневна зона, обединяваща всекидневна и трапезария, с директен излаз към басейна. Тук са разположени също напълно оборудвана самостоятелна кухня, кабинет/детска стая, просторна спалня със собствен санитарен възел, допълнителна баня с тоалетна и практично обслужващо помещение. Втори етажНа този етаж се намират две просторни спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса. Основната спалня се отличава с 4-местно джакузи и голяма панорамна тераса, разкриваща гледка към Басарбовския скален манастир. Допълнително е предвидено складово/обслужващо помещение. Инженерство, което остава невидимоЗад силиконовата фасада и каменната облицовка стои конструкция, мислена за десетилетия напред: 25-сантиметрова тухлена зидария, 10 см XPS външна изолация, 5-камерна алуминиева дограма. Истинската отличителност на дома обаче е в неговата енергийна независимост.27 соларни панела Bluesun (обща площ 30,78 кв. м. ), 15 kW хибриден инвертор и батерия за съхранение от 32 kWh свеждат сметките за ток до почти 0.00 евро — при трифазно захранване от 25 kW и обща разполагаема мощност от 40 kW. Като допълнителен резерв е предвидена и опция за дизелов генератор. Отоплението е решено на три независими нива:6 климатика Daikin (модели FTXM 25, 35, 42 и 50), управлявани дистанционно през мобилно приложение;Камина Prity 35 kW с водна риза и буферен съд от 50 л, захранваща отоплителна мрежа от 18 радиатора, покриваща всяко помещение, задвижвана с циркулационна помпа и термостат;Опция за газов котел със собствен газов резервоар — трети, независим резерв. Топлата вода идва от 300-литров бойлер Sunsystem с електрически нагревател и интелигентно управление, което приоритизира слънчевата енергия, с допълнителни серпентини за котела и отоплителната система. За тези, които карат електромобилиТоплоизолираният гараж от 38 кв. м. приютява два автомобила и две зарядни станции Gigacharger по 22 kW, трифазни, с Type 2 конектори — на отделно трифазно захранване с отделно табло, интегрирани със соларната система за оптимално управление на натоварването. Басейн и джакузиБасейнът с обем 90 куб. м. е бетонен, с плочки и скимерна система, с обеззаразяване чрез солна електролиза Intellichlor IC40, поддържан изцяло от специализирана фирма по договор — собственикът остава единствено с ролята да се наслаждава. До басейна има самостоятелно техническо помещение (шахта). Джакузито в основната спалня е с 4 места, монофазно захранване 5 kW и филтрация с допълнително озониране;ЛокацияСамо на няколко минути от Русе, Басарбово предлага спокойствието на малко населено място, съчетано с бърз достъп до града. Позицията на имота е сред неговите най-силни предимства – простор, уединение иоткрита гледка към Басарбовския скален манастир, която се превръща в естествена част от атмосферата на дома. Истинската стойност на този имот е в нещата, които не се намират в техническо описание – сутрините с гледка към скалите на Басарбово, летните дни край собствения Ви басейн и възможността домът да произвежда и съхранява собствена енергия. Всичко това – в спокойна среда, само на минути от Русе. Имот от този калибър не се описва изцяло с думи — той се преживява на място! Свържете се с нас още сега и организирайте своя оглед. Очакваме Ви на посочения телефон ! При нас получавате БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

Референтен номер: 185 Übersetzte Beschreibung anzeigen