Haus Immobilienverkauf Nikolowo, Ruse

RE/MAX freut sich, Ihnen ein exklusives, großzügiges zweistöckiges Haus mit Garagen, Heizung, Gartenpavillon und herrlicher Aussicht nur 15 Minuten von Ruse entfernt anbieten zu können.

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt – eine geräumige, komplett möblierte Villa im Dorf Nikolovo, in unmittelbarer Nähe zum See und inmitten wunderschöner, ruhiger Natur.

Dieses Anwesen vereint hochwertige Bauweise, funktionales Design und eine inspirierende Atmosphäre und bietet Ruhe, viel Platz und geschmackvolles Wohnen nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

DATEN:
Wohnfläche: 137 m²

Garten: 455 m², angelegt und gepflegt, mit Potenzial

Zwei Doppelgaragen: insgesamt ca. 100 m²

Grundriss
Außenbereich:
Bevor Sie die Villa betreten, werden Sie von einem wunderschön gestalteten Außenbereich empfangen, der mit Blick auf den Komfort und die Gemütlichkeit der ganzen Familie entworfen wurde.

Es gibt eine Außenküche mit Essbereich, ideal für Sommertage, an denen sich alles draußen abspielt – Kochen, Mittag- und Abendessen, angeregte Gespräche.

Angrenzend befindet sich ein geräumiger, komplett überdachter und gesicherter Pavillon mit einem eingebauten, großen Ofen, der sich perfekt für die Zubereitung von Pizza, Lamm, Brot und traditionellen Gerichten eignet.

Für den Komfort von Gästen und Gastgebern gibt es in diesem offenen Bereich auch eine Außentoilette.

Dieser Bereich ist in den wärmeren Monaten das Herzstück der Villa – gemütlich, funktional und äußerst praktisch.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Behaglichkeit eines echten Zuhauses.

Auf dieser Etage befindet sich eine funktionale Küchenzeile, die alles bietet, was man zum Kochen benötigt.

Nebenan liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, hochwertigem Bodenbelag und viel Tageslicht.

Diese Etage ist ideal für ältere Familienmitglieder oder für Personen, die nicht täglich Treppen steigen möchten.

Zweites Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über eine formschöne, geschwungene Innentreppe erreichbar, die dem Interieur einen stilvollen Akzent verleiht.

Auf dieser Etage befinden sich:

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten und die Natur – perfekt zum Entspannen, Fernsehen oder Lesen.

Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer mit WC.

Angrenzend befindet sich ein praktischer Kleiderschrank, der viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.

Zusätzliche Räume:
Über dem zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachboden mit einfachem und sicherem Zugang, der als Abstellraum, Werkstatt oder sogar zum Ausbau zu weiteren Zimmern genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über zwei Doppelgaragen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², die Platz zum Parken von Autos, als Lagerraum oder als Werkstatt bieten.

Die gesamte Raumaufteilung dieses Hauses ist durchdacht und bietet Komfort, Funktionalität und Bequemlichkeit – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für Wochenendausflüge. Jeder Raum ist optimal genutzt, ohne unnötige Übergangsbereiche, mit viel Tageslicht und fließenden Übergängen zwischen den Zimmern.

LAGE: Im ruhigen Teil des Dorfes Nikolovo, direkt am See.

✅ Schnelle Anbindung an Ruse (15 Minuten)
✅ Asphaltierte Straße, ganzjährig befahrbar
✅ Wohngebiet
Warum diese Immobilie?

✅ Einzigartige Kombination aus moderner Funktionalität und ländlichem Charme
✅ Massive Bauweise und beeindruckend gepflegter Zustand
✅ Lage, die Ruhe, Natur und Inspiration bietet
✅ Ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen

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