Haus Immobilienverkauf Sredna kula, Ruse

RE/MAX freut sich, Ihnen eine exklusive Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum anbieten zu können. Sie bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Umgebung – eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 150 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 300 m²) und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss umfasst:

- Eine geräumige Wohnküche mit Essbereich (40 m²) und Granitboden;

- Ein Wohnzimmer (30 m²) mit exklusiver Innenausstattung. Die Decke ist mit einer Beleuchtungsanlage versehen, die Wände sind mit abwaschbarem Vinyl verkleidet und der Boden besteht aus Naturstein;

- Ein Hauptschlafzimmer (25 m²) mit Laminatboden;

- Ein Badezimmer mit WC und Fliesen in Fayence- und Terrakotta-Optik.

Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Heizkörper.

Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss mit folgender Aufteilung:

- Großzügiges Schlafzimmer (50 m²) mit eigenem Bad (inkl. Badewanne), ein weiteres Badezimmer (9 m²) und ein geräumiger Ankleideraum (6 m²) – insgesamt 65 m². Der Boden ist dreidimensional gegossen. Das Badezimmer ist mit Naturstein gefliest. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen, eine davon 50 m² groß.

- Erstes Kinderzimmer: Wände mit abwaschbarem Sandputz, Boden mit Granitfliesen. Über einen kleinen Flur erreicht man eine Terrasse.

- Zweites Kinderzimmer: Wände mit abwaschbarem Sandputz, Boden mit Granitfliesen, ebenfalls mit Zugang zu einer Terrasse.

- Separater Heizraum.

- Zwei Badezimmer im Obergeschoss mit Fayence- und Terrakottafliesen.

- Das gesamte Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Verbesserungen am Objekt:

- Alle Fenster sind dreifach verglast und somit für alle Jahreszeiten geeignet.

- Die Eingangstür ist gepanzert und speziell angefertigt.

- Das Haus verfügt über eine Innen- und Außendämmung.

- Die Innenwände sind mit doppelten Gipskartonplatten verkleidet.

- Es gibt eine Solaranlage im Haus.

- Neues Dach.

Zusätzlich:

- Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit einer Fläche von 50 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Raum von 1,4 m² für einen Heizraum und ein Pelletlager.

- Alle Terrassen haben eine Gesamtfläche von 100 m².

- Zwei Klärgruben (4 m³ und 6 m³).

- Ein Teil des Vorgartens ist eben und eignet sich für einen Pool, einen Spielplatz, einen Grillplatz oder andere Nutzungsmöglichkeiten nach den Wünschen der neuen Eigentümer.

Die Gegend ist ruhig und friedlich mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und kann in ein Gästehaus umgewandelt werden.

RE/MAX bietet Ihnen kostenlose Unterstützung bei allen Finanzierungsfragen. Da wir weltweit tätig sind, erhalten unsere Kunden Vorzugskonditionen von allen Banken.