Haus Immobilienverkauf Kolarzi, Dobritsch

Beschreibung

 Immobilienagentur „Vothina“ präsentiert:

Haus im Dorf Kolartsi, Region Dobritsch

Wir verkaufen ein geräumiges und renoviertes Haus im Dorf Kolartsi, in unmittelbarer Nähe des Regionalzentrums Dobritsch, nur 34 km vom Sandstrand des Ferienortes Sonnenstrand entfernt. Das Anwesen ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder für Investitionen in ländlichen Tourismus und landwirtschaftliche Aktivitäten.

Merkmale der Immobilie:

- Gesamtfläche: 130 qm

- Grundstück: 860 qm laut Unterlagen, tatsächlich genutzt 1600 qm

- Zimmer: 8 (4 Schlafzimmer, 1 Übergang), Flur, Küche, Badezimmer, interner unterirdischer Keller

- Verglaste Terrasse mit drei Eingängen

- Zwei externe Keller

- Garage für ein Auto

- Landwirtschaftliche Gebäude für Tiere oder andere Aktivitäten

- Neue PVC-Tischlerei

 

Anstehende Renovierungsarbeiten:

- Dacherneuerung durch hochwertige neue Ziegel und kompletter Neubau des Daches und der Decken

- Neue Elektro- und Sanitärinstallation

- Austausch der Eingangstüren (3) und Innentüren (6) durch hochwertige Materialien

- Dämmung mit Gipskartonplatten und Watte an Decken und Wänden, verputzt und gestrichen

- Bodendämmung mit Faserplatte 10 cm, Estrich und neuem Parkett

- Renovierung von Bad und WC mit neuen Fliesen und Ausstattung

- Wärmedämmung mit 10 cm Styropor und Mineralputz

- Austausch bestehender PVC-Fenster durch neue hochwertige deutsche Salamander-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung 45 mm

- Einrichtung und Ausstattung des Hauses, bezugsfertig

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpen

- Installation von ca. 20 Kilowatt Photovoltaik (abhängig von den Möglichkeiten des Daches)

Verteilung nach Reparatur:

- Erster Stock: Eingangshalle, ein Schlafzimmer, separate Badezimmer mit Dusche, Raum mit Waschmaschine und Trockner, Abstellraum

- Zweiter Stock: Eingangshalle, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine, zwei Terrassen mit Blick auf den Hof

- Unterirdischer Keller

Infrastruktur und Ausstattung:

- Regelmäßiger Bustransport nach Dobritsch, Silistra, Tervel, Varna

- Schule, Kindergarten, Zahnarzt, Arzt, Gemeinschaftsküche, Gemeindezentrum, Geschäfte, Restaurants und andere

- Historische Orte und Sehenswürdigkeiten

Preis:

- Mit Renovierungen und Vollmöblierung: 150.000 Euro

- Keine Renovierungen: 50.000 € (der neue Eigentümer kann entscheiden, was mit dem Haus geschehen soll)

Möglichkeit, Architektur, Konstruktion und Wände auf Wunsch des Kunden gegen Aufpreis zu ändern.

Landwirtschaftliches Potenzial: Das Haus ist ideal für Investitionen in ländliches Eigentum, die Entwicklung eines Bauernhofs gemäß Abschnitt 137, landwirtschaftliche Aktivitäten, Bienenhäuser, ländlichen Tourismus, den Bau von Photovoltaikanlagen usw.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.