Grundstück neben der Brauerei mit einer Fläche von 3448 m² und folgenden Bebauungsparametern: Bebauungsdichte – 50 %; Bebauungsdichte – 1,2 m²; Grünfläche – 40 %; freie Bebauung. Straßenfront – 86 m, durchschnittliche Tiefe – 35 m. Ein unbefestigter Kanal verläuft entlang der östlichen Grundstücksgrenze. Die Flächennutzungsbezeichnung (PUP PRZ) lautet: „Für administrative, gewerbliche Dienstleistungen sowie Produktions- und Lagertätigkeiten“. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine 300 m lange Asphaltstraße von der Hauptstraße nach Topoli und anschließend über einen 50 m langen Schotterweg.
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