Wohnung Immobilienverkauf Center, Varna

Die Immobilienagentur HEGEMON ESTATE bietet Ihnen eine geräumige Vierzimmerwohnung im idealen Zentrum von Warna, nur wenige Meter vom Hotel „Cherno More“ und der Fußgängerzone des „Knyaz Boris I“-Boulevards entfernt – einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Backsteingebäudes mit Stahlbetondecken und -säulen. Sie ist mittelgroß, komplett überdacht, geschützt und sehr warm.
Die Wohnung hat eine Fläche von 120 m² inklusive Gemeinschaftsräumen und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische (29 m²) und Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, einem Schlafzimmer (16 m²) nach Osten sowie zwei weiteren Schlafzimmern (18 m² und 16 m²) nach Westen. Außerdem verfügt sie über ein Badezimmer und einen praktischen Flur. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Fläche von 4 m². Auf dem Zwischengrundstück befindet sich ein separates Gebäude im Hof mit einer Fläche von 10 m², das im Kataster eingetragen ist, sowie weitere 42 m² Nutzfläche im Hof. Die Gesamtfläche des zum Verkauf stehenden Objekts beträgt 134 m², wobei alle angrenzenden Flächen im notariellen Kaufvertrag erfasst sind.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Der alte Putz und die Bodenbeläge wurden entfernt, die Sanitär- und Abwasseranlagen komplett erneuert und überall neue Fenster eingebaut. Die Westfassade wurde wärmegedämmt und mit neuem Außenputz versehen. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, bietet es zusätzliche Flexibilität für zukünftige Umbauten und Renovierungen.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage und des funktionalen Grundrisses ist die Immobilie sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als renditestarke Kapitalanlage hervorragend geeignet. Sie eignet sich zur Kurzzeit- oder Langzeitvermietung, als Büro, für eine Firma oder ein anderes repräsentatives Unternehmen im Stadtzentrum.

Die Immobilienagentur HEGEMON bietet Ihnen professionelle Beratung, die Erstellung aller notwendigen Dokumente für Ihren Traumhauskauf sowie Unterstützung bei der Beantragung eines Bankkredits zu optimalen Konditionen. Für weitere Informationen besuchen Sie uns in unserem Büro am Vladislav-Varnenchik-Boulevard 109 oder rufen Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer an. Angebotscode: 16164