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Bei einer öffentlichen Versteigerung verkauft ein Gerichtsvollzieher die Immobilie — es wird nicht mit einem Eigentümer verhandelt. Die Bekanntmachung nennt einen Startpreis und eine Frist für schriftliche Gebote; Bietende hinterlegen eine Sicherheit, der Zuschlagsempfänger zahlt den Rest innerhalb einer festen Frist. Zwei Punkte überraschen Käufer am häufigsten: Die Immobilie wird gekauft wie sie steht, ohne Gewähr für den Zustand, und sie kann noch bewohnt sein — die Besitzeinweisung ist ein eigenes Verfahren. Fordern Sie deshalb vor der Gebotsabgabe die Versteigerungsakte an und prüfen Sie die eingetragenen Belastungen.
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