Γραφείο προς πώληση Сухата река, София

Явлена- Изток продава самостоятелна административна сграда с РЗП 1 650 кв.м в кв. Сухата река – район с отлична достъпност, развиваща се бизнес среда и бърз достъп до бул. „Ботевградско шосе“ и бул. „Владимир Вазов“. Едно от основните предимства на имота е близостта до новострояща се метростанция, която се очаква да функционира до няколко месеца, което допълнително ще повиши стойността и инвестиционния потенциал на района.
Сградата е въведена в експлоатация през 2006 г. и е подходяща както за собствен бизнес, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, преустройство или комбинирано използване.
Разпределение:
Партер – 311,08 кв.м
Просторно и светло помещение с множество възможности за използване – склад, производствена база, магазин, шоурум или сервизна дейност. Подходящо за директен достъп и ефективна организация на работния процес.
Втори етаж – 287,84 кв.м
Функционално разпределен офис с няколко работни помещения, конферентна зала и санитарни възли. Пространството позволява гъвкаво преустройство според нуждите на бизнеса.
Трети и четвърти етаж – по 287 кв.м
Офисни пространства с възможност за различно разпределение и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Етажите са подходящи както за административна дейност, така и за open space офис, кол център, учебен център или преустройство в жилищни единици. Благодарение на добрата площ и функционалното разпределение има възможност за изграждане на по 3–4 апартамента на етаж, което прави имота подходящ за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем, включително за фирми, настаняващи работници от страната и чужбина.
Пети етаж – 217 кв.м
Подпокривен етаж, обособен в два апартамента, подходящи за живеене, служебно настаняване или инвестиция.
Сградата разполага с товарен асансьор между партер и втори етаж, свободно паркиране пред сградата и идеални части от земята.
Имотът предлага възможност за различни бизнес модели – административна дейност, складово-търговска база, производство, фирмено настаняване или инвестиционен проект с отличен потенциал за доходност.
Практичен имот с мащаб, функционалност и локация, които все по-трудно се намират на пазара. За повече информация и оглед се свържете с Никол Петрова. Δείτε τη μεταφρασμένη περιγραφή