Wohnung Immobilienverkauf Mladost-1A, Sofia

Компактно и функционално aтелие със застроена площ 47.44 кв. м.

Имотът се отличава с оптимизирано разпределение и е перфектен както за самостоятелно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или за офис/кабинет. Сградата предлага ниски разходи за поддръжка, а районът висока търсеност за наеми.

Разпределение:



Входно антре / хол с кухненски бокс: основно пространство за готвене, хранене и почивка


Самостоятелна стая / Спалня: Уютно помещение за сън или работен кът


Баня с тоалетна: Напълно обособено санитарно помещение



Възможност за обединяване: Ателието граничи непосредствено с друго ателие със застроена площ 51.86 кв. м. Двата имота могат да бъдат закупени заедно и обединени в един пространствен апартамент според нуждите на купувача.

___________________

Сградата е с разрешение за ползване от 10.2028 г. и включва 20 бр. ателиета, 31 апартамента, паркоместа и гаражи.

Продават се базисно обзаведени 5 бр. ателиета, като 4 (2х2) от тях са подходящи са преустройство към 2 отделни по-големи жилища (тристайни апартаменти с 2 бани и тоалетни и 2 спални), чрез което е възможно да се постигне ЗП от около 100 кв. м. Двете двойки ателие са разположени едно до друго (на различни етажи) и предполагат интересна концепция за архитектурно обединение.

Отоплението в сградата е с ТЕЦ, а жилищата са оборудвани с бойлер и климатици, Интернет и ТВ. Имотите за продажба са напълно готови за нанасяне, а новите собственици могат да извършат ремонтни дейности спрямо техните индивидуални нужди и предпочитания.

Към имотите могат да се предложат за продажба и:

- външни единични паркоместа - 40 000 евро всяко

- външно двойно паркомясто - 80 000 евро

- подземни гаражи - 50 000 евро
Сградата се намира в непосредствена близост до метростанция „Младост 3“, метростанция "Ал. Малинов", метростанция "Цариградско шосе" и спирки на градския транспорт (76, 88, 213, 305 и др. ) Това осигурява бърз и директен достъп до центъра на град София, Летище София, бул. "Цариградско шосе" и Околовръстния път.

Района предлага развита инфраструктура и търговски обекти:



В пешеходно разстояние има големи вериги супермаркети (Kaufland, Lidl, Fantastico, Billa), аптеки, банки, ресторанти и заведения.


Близост до The Mall и Business Park Sofia (Бизнес Парк София), което прави имота изключително атрактивен за отдаване под наем на работещи професионалисти.


Зелени площи и зони за отдих: районът разполага с добре поддържани междублокови пространства, детски площадки и е в близост до парк „Въртопо“, подходящ за разходки и спорт.


Учебни заведения: в близост се намират детски градини, училища и детски ясли, което го прави идеален за семейства.


Външната облицовка на сградата е изпълнена със фасадна тухла (KLINKER - висококачествени керамични керемиди) и естествена минерална вата за топлоизолация. С тези материали външната топлоизолация постига основните си цели:


- намаляване на разходите за отопление през зимата, респективно за климатизация през лятото
- постигане на здравословна и уютна среда за обитаване
- ограничаване на топлинното излъчване към околната среда.

Други важни предимства са използването на естествени материали и вградената термосистема предпазваща от влага. Комфортът в апартаментите е осигурен от естествена вентилация на фасадата на сградата, а перфектно конструираният покрив я прави устойчива на капризите на времето.

Основно качество на облицовката с фасадна тухла е способността да "диша". Тя поема излишната влага от въздуха и обратно - я отделя при понижена относителна влажност в помещението и действа като естествен регулатор на микроклимата. Тухлената стена акумулира топлината така, че помещенията през зимата са топли, а през лятото приятно прохладни, изравнява температурните колебания и поддържа комфортна температура на повърхността на вътрешните стени. Тухлата е извънредно устойчив материал. Не ръждясва и не се оксидира като металите, не старее и не се разлага както пластмасите, не гори и не гние като дървото, не се атакува от химикали и микроорганизми и т. н. При изпичането си при минимум 900°С тухлата преминава на практика през огън и не гори при пожар.


Обади се сега и цитирай този код 710235 Übersetzte Beschreibung anzeigen