Industriegebäude Immobilienverkauf Aksakowo, Varna

Das Team von LOYAL ADVISERS bietet exklusive Produktions- und Lagerflächen in Aksakovo, Gemeinde Warna.

1. Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock eines Gebäudes in der Georgi-Petleschew-Straße 1A – nur 5 Autominuten vom internationalen Flughafen Warna und der Hemus-Autobahn sowie 15 Minuten vom größten Handelshafen der Stadt, dem Westhafen Warna, entfernt.

Die Gemeinde Aksakovo zählt zu den führenden Industrie- und Investitionszentren des Landes. Die Region verfügt über eine hervorragend ausgebaute Gas-, Wasser-, Elektronik- und Verkehrsinfrastruktur und ist daher äußerst attraktiv für Unternehmen mit Logistik- und Produktionsbedarf.

2. Fläche und Aufteilung

Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, hat eine Fläche von 1863 m².

Die Gesamtnettofläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 835 m² und verteilt sich wie folgt:

– Produktionsfläche

* Produktionsfläche 1 mit einer Fläche von 121 m² * Produktionshalle 2 mit einer Fläche von 280 m²

* Produktionshalle 3 mit einer Fläche von 63 m²

– Lagerräume

* Lagerhalle 1 mit einer Fläche von 12 m²

* Lagerhalle 2 mit einer Fläche von 24 m²

* Lagerhalle 3 mit einer Fläche von 15 m²

* Lagerhalle 4 mit einer Fläche von 110 m²

– Verwaltungsräume

* Büro/Ausstellungsraum mit einer Fläche von 54 m²

* Büro mit einer Fläche von 27 m²

* Büro mit einer Fläche von 45 m² m

– Sanitärräume

* Umkleideraum (29 m²)
* 2 Toiletten (je 2 m²)
* Badezimmer (6,3 m²)
* Badezimmer mit WC (6,3 m²)
* Badezimmer mit WC (4,5 m²)

– Sonstige Räumlichkeiten

* Küche (32 m²)

3. Zusätzliche Informationen

– Die Räumlichkeiten eignen sich für alle Arten von Produktions- und Lagertätigkeiten.

– Ein Drehstromanschluss mit einer Leistung von 100 kW ist vorhanden.

– Die Räumlichkeiten verfügen über eine eingebaute und funktionierende Lüftungsanlage, die unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen oder dem Betrieb von Maschinen eine stabile Innentemperatur gewährleistet.

– An der Fassade des Gebäudes sind Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert, die ganzjährig eine Temperatur von 50 °C gewährleisten.

– Ein Aufzug ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb.

– Auf Wunsch des Kunden kann eine Laderampe gestaltet werden.

– Die Immobilie eignet sich für eine Hypothekenfinanzierung.

LOYAL ADVISERS arbeitet gemäß den Anforderungen der BDS EN 15733. Wir unterstützen Sie bei der Kreditvergabe und bieten Marktanalysen und Bewertungen für Hypothekendarlehen an.