Haus Immobilienverkauf Sokolowo, Dobritsch

ТОП ОФЕРТА | Луксозна масивна къща с басейн, уникална зимна градина и просторен двор в с. Соколово

Представяме Ви изключително стилна и напълно обзаведена еднофамилна къща, строена от собствениците за лично ползване с безкомпромисно качество и внимание към всеки детайл. Имотът съчетава изключително здрава конструкция, функционално разпределение и прекрасно озеленен двор, превръщайки го в идеалния, топъл и уютен дом за целогодишно живеене.

Къщата е въведена в експлоатация през 2015 г. и е изградена с най-висок клас материали – капитален строеж с 18 стоманобетонни шайби за максимална земетръсна устойчивост на фундамента и масивна 23 см бетонна плоча на покрива.

Основни параметри:



Разгъната застроена площ: 123 кв. м



Отопляема площ: 110 кв. м



Двор: 645 кв. м



Строителство: Тухла (висококачествено изпълнение)



Акт 16: 2015 г.



Функционално разпределение (по архитектурен план) :



Просторен дневен тракт с кухня и трапезария – 33.20 кв. м



Спалня 1 – 12.50 кв. м



Спалня 2 – 13.00 кв. м



Спалня 3 – 12.20 кв. м



Широк Г-образен коридор – 12.50 кв. м



Основна баня с тоалетна – 4.20 кв. м



Втора тоалетна (WC) – 1.80 кв. м



Перално помещение – 1.80 кв. м



Склад / килер – 2.60 кв. м (зареден с дърва и инструменти – напълно включени в цената)



Веранда – 10.90 кв. м , превърната във впечатляваща зимна градина.



Енергийна ефективност и изолация: Къщата притежава официален Сертификат за енергийни характеристики – Клас "B" . Коефициентите на топлопреминаване на стените (0.33 W/m²K) и покрива (0.23 W/m²K) превъзхождат референтните норми , което гарантира изключително ниски разходи за електричество и отлична терморегулация.

Впечатляваща зимна градина: Истинското бижу на този дом е напълно оборудваната зимна градина на верандата. Разполага с електрическа пергола, плъзгащи се стъклени витрини и комарници, което я прави перфектното място за релакс и уют през всички сезони.

Обзавеждане и техническо оборудване: Къщата се продава точно във вида, който виждате на снимките – готова за нанасяне, без нужда от допълнителни инвестиции.



Абсолютно нова, скъпа и качествена кухненска техника от марката Gorenje .



Висококачествена немска PVC дограма REHAU .



Смарт телевизор и висок клас климатик във всяка стая.



Пералня и сушилня от висок клас.



Екстри и иновации:



Ел. захранване: Максимална мощност за битови потребители – 12 kW.



Зарядна станция: Автомобилен навес с изградена зарядна станция за електромобили.



Водоснабдяване: Изградена хидрофорна система с 1 тон резервоар за резервна вода, гарантираща пълна независимост.



Сигурност: Система за видеонаблюдение.



Потенциал: Голямото подпокривно пространство (с 23 см бетонна плоча) дава реална възможност за изграждане на пълноценен втори етаж.



Двор – пространство за отдих и уют: Красиво оформен и перфектно поддържан двор, създаващ усещане за частен оазис:



Басейн за прохлада през летните дни.



Тревна площ с райграс и поддържан жив плет от Туя Смарагд.



Метална ограда с автоматична електрическа портална врата.



Паркомясто и автомобилен навес.



Пълно оборудване и техника за поддръжка на двора (включени в цената).



Имот, който съчетава комфорт, сигурност, модерни технологии и уединение. Идеален избор за семейство, търсещо дом с характер и безкомпромисно качество на живот

Електричество Вода Паркинг PVC/Двоен стъклопакет Охрана Инверторен климатик Камина Лукс имот Саниран Телевизор Сушилня Миялна Без поддръжка Открит басейн Обзаведен Пералня Барбекю Интернет Инсталация за телевизия и интернет Септична яма Котел на дърва Партида за ток Партида за вода Видеонаблюдение Übersetzte Beschreibung anzeigen