Businessdcentrum Immobilienverkauf Zentar, Montana

Zum Verkauf steht das Gebäude im aktuellen Zustand vor Inkrafttreten des Gesetzes Nr. 15 mit einem genehmigten Projekt für: eine Klinik (Augenheilkunde, Plastische Chirurgie oder Kardiologie) oder ein luxuriöses Pflegeheim.

Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen den medizinischen Anforderungen für den jeweiligen Status. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln, da jede Etage im notariellen Vertrag separat ausgewiesen ist. So können im Erdgeschoss Service- und Wartungsräume und in den oberen Etagen großzügige Wohnungen eingerichtet werden.

Geeignet für die Entwicklung eines Familienunternehmens: Büro, Zahnarztpraxis, Bäckerei, Konditorei, Modestudio usw.

In dieser Variante beträgt der Preis 670.000 €.

Gesamtgeschossfläche (BGF): 1565,90 m²

Gute Bausubstanz

Nutzung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Kota 0): 392,60 m². Flur, Schränke, Café-Bad und Badezimmer (16 m), 2 Garagen, Heizraum. Spezialisiertes Dentallabor mit separatem Eingang.

Zweiter OG (2,90 m ü. NN) 411,70 m² Medizinischer Bereich „Büros“: 6 Arztpraxen, Ultraschall, Augenarztpraxis, Apotheke, Kinderarztpraxis, Isolierzimmer, Filterraum und Wartezimmer.

Dritter OG (5,90 m ü. NN) 304,80 m² OP-Bereich: großer OP-Saal (40,3 m²), kleiner OP-Saal, Vorbereitungsraum, Einlaufraum, Beobachtungsräume. *Optional: Wohnfläche.

Vierter OG (9,40 m ü. NN) 317,80 m² Station: 6 Patientenzimmer (9,5 bis 21 m²), Behandlungsraum, Untersuchungsraum, Küche und Arztpraxis. *Optional: Wohnfläche.

Fünfter OG (Maisonette) 139,00 m² Untergeschoss: Zwei separate Wohnungen (58,5 m², 69,7 m²) mit insgesamt 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer und 3 Badezimmern.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Parkplatz und zwei Garagen.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Entwicklung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

Superhome Agency
Maklerin: Veselka Vasileva
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